¿Qué requisitos deben cumplir las piscinas ubicadas dentro de edificios y condominios?

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La Seremi de Salud detalló los elementos con los que deben contar estos espacios. La temporada pasada se fiscalizaron 93 recintos y se abrieron 23 sumarios sanitarios por no cumplir la normativa. Sólo se necesitan 27 segundos bajo el agua, para que un niño pierda la vida. Hacemos un llamado a revisar si la piscina […]

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Resumiendo, la ley de ascensores y su artículo 37

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Del Colegio de Administradores de Chile La ley de transporte vertical, que entró en vigencia el año 2010 -pero quedó entrampada en una serie de problemas y situaciones que de a poco se han ido solucionando o aclarando- ya está próxima a regir y establece algunos puntos de especial cuidado para los administradores de comunidades, […]

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Medidas de Seguridad ante Robo de vehículos

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Ante el aumento de robos en los portones de edificios y condominios, Partners recopiló una serie de medidas de seguridad que son aconsejables de implementar: Antes de llegar o salir de tu comunidad, observa el entorno y presta atención a personas extrañas o vehículos sospechosos. Si notas algo raro, no te detengas o retrasa tu […]

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Los Costos de Gas en las Comunidades

LAS CENTRALES TERMICAS Y LOS COSTOS DE GAS DE LAS COMUNIDADES En todo sistema de central térmica para edificios, existen costos de mantención de calderas y sistemas relacionados, costos variables (COV) que están de acuerdo al consumo efectivo por demanda de cada departamento y costos fijos (COF), que se relacionan a mantener el sistema encendido […]

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Suben Gastos Comunes

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SUBE MOROSIDAD EN GASTOS COMUNES Enero, febrero y marzo son los meses en que existe mayor morosidad Fuente El Mercurio – Domingo, 28 de junio de 2015 Informe revela también que desde 2008 los gastos comunes han subido por sobre el IPC. Ello se debe a factores como alzas en sueldos, y de servicios básicos […]

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La Administración del Edificio y la Tenencia de Mascotas en Condominios

La normas sobre tenencia de mascotas en inmuebles acogidos a la ley de Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537, se encuentra entregada, a la autonomía de la voluntad, expresada en el Reglamento de Copropiedad de cada comunidad, por ello es de mucha importancia revisar el reglamento con el objeto de verificar si se autoriza la tenencia de […]

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Ruidos Molestos en las Comunidades

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Toda comunidad se encuentra regulada por la Ley de Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537, por su Reglamento de Copropiedad y además por un conjunto de normativas legales que le son atingentes.       Respecto a los ruidos molestos, estos están además normados por: La Constitución Política, artículo 19 Nº 8, en cuanto a asegurar a todas […]

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Comités de Administración

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Un condominio está integrado por inmuebles divididos en unidades sobre las cuales se constituye dominio exclusivo a favor de sus propietarios, manteniendo uno o más bienes en el dominio común de todos ellos. En Chile, los condominios pueden acogerse a un régimen especial de propiedad inmobiliaria regulado por la ley 19.537.  Bajo ese régimen especial, […]

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Plan de Emergencias – Algo más que una señal ética

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Todo condominio deberá tener un plan de emergencia ante siniestros, como incendios, terremotos y semejantes, que incluya medidas para tomar, antes, durante y después del siniestro, con especial énfasis en la evacuación durante incendios. La confección de este plan será responsabilidad del Comité de Administración, que deberá someterlo a aprobación de una asamblea extraordinaria citada […]

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El Administrador

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El Administrador de un condominio será nombrado por la Asamblea de Copropietarios o por el Comité de Administración y luego ratificado por la Asamblea. Dentro de sus funciones, está el cuidar los bienes de dominio común; efectuar los actos necesarios para realizar la certificación de las instalaciones de gas y el mantenimiento y certificación de […]

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